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东方网记者柏可林2月19日报道：2月19日 ，国家统计局公布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。70个大中城市中
，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄
。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨 ，二三线城市环比总体略降

1月份
，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中 ，北京下降0.4%
，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2% 。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1% ，涨幅比上月回落0.2个百分点
。其中
，北京 、上海和深圳分别上涨0.1%
、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

1月份 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%
，降幅与上月相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同
。

1月份 ，70个大中城市中
，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个 ，比上月减少2个。

一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

1月份
，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点 。其中 ，北京、广州和深圳分别下降5.7% 、8.4%和5.2%
，上海上涨5.6%
。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点 ，其中北京
、上海、广州和深圳分别下降3.8% 、2.3%
、10.0%和6.1%。

1月份
，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6% ，降幅比上月收窄0.3个百分点 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

专家分析：淡季不淡
，热点城市有望出现小阳春

58安居客研究院院长张波认为，政策托底效应逐步显现 ，市场“止跌回稳 ”的趋势不断强化
，但市场信心处于稳步修复阶段
。分化格局下，核心城市优质板块的韧性将成为2025年市场主要支撑点。

“一线城市的一二手房价格持续环比上涨 ，尤其是上海、深圳的上涨伴随着二手房成交量保持高位
，市场已完成筑底过程，处于回升阶段 。二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1% ，是自2023年6月以来首次转正
，这一变化值得关注，尤其是南京 、杭州、成都
、武汉的回升动力更强 ，也本轮复苏的带头城市
。
”张波表示。

往年春节都是市场的淡季
，热度下滑明显，但由于2024年年底翘尾行业 ，带动市场热度在1月依然保持一定高位 。“淡季不淡
。”张波指出，“从安居客线上数据来看
，2025年1月，百城二手房挂牌量达到229.8 万套 ，同比去年增长19.0%
，充足的房源为购房者提供了更多的选择。 ”

另外一个显著特征是改善类新房的房价上涨动力更强，包括上海、天津 、南京
、杭州等多个城市144平方米以上新房价格上涨幅度都较为明显 。“从安居客重点监测的全国重点66城来看 ，120-150平方米、150-200平方米 、 200平方米以上四室及以上户型的热度占比仍然维持向上的趋势
，改善型需求维持上升态势，保持着良好的韧性 ，并将在今年持续
。”张波认为
，总体来看，2025年市场逐步回暖 ，热点城市有望出现小阳春。