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2025-02-23
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【央视新闻客户端】
2月21日,杭州市区发布2025年第五批住宅用地挂牌公告。此次共推出4宗地块,出让土地面积119.63亩 ,起始总价66.83亿元,地块将于2025年3月25日交易。
根据地块出让信息,此次出让的4宗地块分别位于上城区(2宗) 、滨江区(1宗)、萧山区(1宗) ,本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人 。
4宗地块中,出让起始价最高的地块为杭政储出[2025]18号地块,即滨江区西兴单元BJ030102-25地块 ,该地块东至养正巷,南至滨盛路绿化,西至新建设河绿化 ,北至奥体街。地块出让土地面积23145平方米,出让地上建筑面积67219.5平方米,出让起始价306340万元,折合起始楼面价约4.56万元/平方米。
此次上城区上新2宗住宅用地 。其中 ,杭政储出[2025]16号地块即上城区四堡七堡单元JG1404-29地块,该地块东至规划红普路,南至引水河 ,西至潮声路,北至谊秀弄。该地块出让土地面积24272平方米,出让地上建筑面积60680平方米 ,出让起始价188812万元,折合起始楼面价3.11万元/平方米。
杭政储出[2025]17号地块为上城区城东新城单元SC080201-03地块,地块东至规划道路 ,南至规划道路,西至环站西路,北至规划道路。按照地块信息 ,该地块出让土地面积21335平方米,出让地上建筑面积53337.5平方米,出让起始价149666万元,折合起始楼面价2.8万元/平方米 。
萧山区地块为蜀山单元蜀山西片区XS150102-05地块 ,该地块东至崇化路,南至金家河及沿线绿化带,西至规划杭齿二路 ,北至规划杭齿三路。地块信息显示,该地块出让土地面积11002平方米,出让地上建筑面积15952.9平方米 ,出让起始价23451万元,折合起始楼面价1.47万元/平方米。
值得一提的是,杭州土拍市场多区域地价走高 。2月20日 ,杭州迎来春节后第二次土拍,共出让3宗宅地,共揽金约31.4亿元 ,平均溢价率34.8%,其中,大家集团以10.83亿元竞得杭州城东新城宅地,溢价超54% ,成为继滨江集团北干西地块,滨江集团湖墅单元地块后,今年诞生的又一板块地王。
业内认为 ,地王纪录的频繁刷新,将推动新房价格体系结构性重塑,其产生的比价效应有望传导至存量房市场 ,提振二手房业主价格信心,为杭州二手房市场企稳回升注入强心剂。
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